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Maison - 345 000   GARGENVILLE (78440) - Référence 1959

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GARGENVILLE EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL
Dans le secteur le plus recherché de Gargenville, proche des commerces et des écoles, tout à pied, proche gare ligne J.
Le pavillon moderne parfait.
Pensée, bâtie et améliorée par sa propriétaire actuelle, les prestations sont haut de gamme, les volumes et l’agencement parfaits.
Si vous avez un fort degré d’exigence, cette maison est pour vous.
Uniquement pour amateur de « TRÈS BEAU »
Complètement individuelle et traditionnelle, un excellent DPE C.
Intérieur ou extérieur rien n’est à revoir, aucun travaux.
La maison pose valise par excellence !
Le hall d’entrée donne déjà le ton, un vaste séjour traversant de 37 m2 donnant sur deux terrasses. Une cuisine full équipée contemporaine, une suite parentale au rdc avec dressing et salle d’eau, un wc invité.
À l’étage le palier distribue 3 chambres et une belle salle d’eau.
Le sous-sol total est compartimenté et isolé. Idéal pour une pièce de jeu.
Coté Jardin, une parcelle de l’ordre de 560m2 complètement close et paysagée.
Avec un deuxième accès voiture. A noter que le terrain est plat.
Coté prestations : tout est neuf ou très récent, fenêtres KLINE, volets roulants Bubendorff solaires, volets battants aluminium, chaudière gaz Viessmann, adoucisseur… la liste est longue.
Soyez vraiment les premiers sur cette maison. Elle est unique.
PRIX 345.000euros vente longue 6 mois.
Devenez propriétaire de nos biens uniques et d’exceptions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
139 kwh/m².an

Émissions
27 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
27 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1340 € et 1860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 1959
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 97.49 m²
Surface jardin : 560 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1994


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 15 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Chaudière gaz de ville
Tout à l'égout : Oui
DPE : 139
GES : 27
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Chambre : 11.7 m²
Chambre : 9.13 m²
Chambre : 7.24 m²
Chambre : 7.67 m²
Cuisine équipée : 8.33 m²
Entrée : 5.63 m²
Palier : 4.21 m²
Salle d'eau : 4.22 m²
Salle d'eau : 3.04 m²
Séjour accès terrasse : 34.85 m²
WC : 1.47 m²

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