Maison GARGENVILLE 295000€ | L'immobilier Autrement, LAUTIER CONSEIL IMMOBILIER

Gargenville EXCLUSIVITE
Dans le secteur le plus calme, un havre de paix.
Proche commerces, écoles et collège.
Le charme indéniable des maisons en pierres apparentes.
Améliorée par ses propriétaires actuels, confort et volumes.
Passé le grand mur de clôture, découvrez une maison étonnante.
Une grande cour-jardin paysagée avec dépendance.
Le coté « bien chez soi » de la campagne-à la ville.
L’intérieur est époustouflant…un immense séjour avec baies vitrées de 38m2 (poêle à bois) une cuisine familiale attenante et ouverte de 16 m2, accès à la cave voutée.
Au premier étage le palier donne sur une grande chambre, un bureau, une salle de bains, toilettes et buanderie. Une suite parentale avec mezzanine et sdd moderne.
Une immense familly-room pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Une maison où l’on se sent bien, chauffage gaz et chauffage au sol, DV…
DPE D et GES D. Prix 295.000euros
Pour toutes visites sur rdv un plan de financement validé sera exigé.
Devenez propriétaire de nos biens uniques et d’exceptions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
194 kwh/m².an

Émissions
30 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
30 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1310 € et 1830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 1947
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 121 m²
Surface jardin : 212 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1850

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 20 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Chaudière gaz de ville
Tout à l'égout : Oui
DPE : 194
GES : 30
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Buanderie : 2.22 m²
Bureau : 7.04 m²
Chambre : 13.45 m²
Chambre : 12.76 m²
Chambre : 16.75 m²
Cuisine équipée : 14.5 m²
Palier : 4.06 m²
Salle d'eau : 4.76 m²
Salle de bains : 6.05 m²
Séjour : 38.2 m²
WC : 1.48 m²
cave : 10 m²